本刻字鋼珠筆報北京4月17日訊 記者郄建榮國土資源部直屬機構中國土地勘測規劃院今天發佈瞭2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價動態監測成果。中國土地勘測規劃院建議，北上廣深等熱點城市應編制住宅用地供應三年滾動計劃並適時公佈。
中國土地勘測規劃院院長高延利在今天召開的新聞發佈會上表示，今年一季度全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行，住宅地價較快增長，熱點城市住宅地價增速趨緩。據中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹，2017年第一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3880元/平方米。趙松表示，值得註意的是住宅地價增速在連續多個季度攀升的情況下，今年一季度出現瞭回落的跡象。
趙松透露，根據土地市場動態監測監管系統的數據統計，2017年第一季度，全國105個主要監測城市供應結構方面，住宅用地供百樂刻字筆應量占比、房地產用地供應量占比均明顯提升，占比率達到近兩年以來最高值。
“今年以來，全國40餘個城市先後出臺房地產調控政策，熱點城市從提高購房門檻、提升首付比例、嚴格差別化信貸、加大土地供應、強化市場監管等方面調控樓市。”趙松表示，一方面，熱點城市政策繼續收緊，北京、廣州、天津、南京、杭州、重慶、青島、南昌等市出臺系列新政，調控的廣度和深度超出市場預期；另一方面，調控城市范圍擴大到部分三、四線城市，涿州、滁州、贛州、張傢口、廊坊、滄州等作為核心城市的周邊地區，也推出瞭嚴格的限制措施，管控市場交易。
她說，隨著限購限貸范圍向熱點城市周邊擴展，年內房地產調控進一步收緊的預期強烈，熱點地區市場交易回落，房地產開發投資和購置需求受到階段性抑制，住宅地價環比增速放緩。
4月初，住建部和國土資源部聯合出臺的《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，進一步明確瞭在土地供應方面因城施策的數量性標準，以及編刻字鋼筆制和公佈住宅用地供應規劃、穩定預期的具體要求，趙松認為，在多方合力下，住宅地價增速或將進一步放緩。
就後期趨勢，中國土地勘測規劃院建議，要著重從供給端入手，理順政策體系，加強基礎性制度研究，要調整和優化中長期制度和住房供給體系，依據市場需求，探索合理安排土地供應總量、結構、時序、佈局的SKB刻字筆中長期規劃，推動房地產市場健康穩定發展的長效機制研究走向深入，同時，要堅持分類指導，因地施策，保持政策的穩定性，按照土地市場的城市分類調整住宅用地供應比例，加強土地供應計劃編制和實施管理，熱點城市應編制住宅用地供應三年滾動計劃並適時公佈，此外，還要完善現讓方式，及時總結各地經驗，創新土地出讓模式，進一步探索政策性住房的土地出讓政策，引導理性競買，加強預期管理。
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